Технический аудит земельных участков  

Грамотный выбор земельного участка под строительство – один из важных этапов успешной реализации любого инвестиционного проекта, так как в этот период формируется значительная часть будущих затрат. 

Основные технические факторы риска, связанные с земельными участками:
  • Значительная стоимость устройства фундаментов и инженерной подготовки территории; 
  • Размещение объекта в границах красных линий, полос отвода дорог и т.п.; 
  • Организации въезда-выезда на желаемые автодороги; 
  • Отсутствие инженерных коммуникаций вблизи площадки или невозможность подключиться к существующим инженерным сетям. 
Технический аудит помогает сопоставить категорию земли с ее целевым назначением и выявить возможные архитектурно-градостроительные, инженерно-инфраструктурные и санитарно-защитные ограничения и обременения.
При проведении технического аудита земельного участка специалисты ГК «ГЕОГРАД» выполнят:
  • Анализ исходно-разрешительной документации; 
  • Анализ градостроительной ситуации; Анализ проектной документации; 
  • Анализ инженерного обеспечения земельного участка (возможность подключения к основным сетям энерго, тепло и водоснабжения); 
  • Визуальный осмотр земельного участка; 
  • Оценка максимального пятна застройки с учетом существующих ограничений; 
  • Оценка затрат на инженерно-техническое обеспечение объекта, при необходимости разработка бюджета проекта; 
  • Выявление рисков и рекомендации по устранению. 
Комплексный аудит земельного участка, как правило, является многоплановой услугой и включает в себя ряд процедур, механизмов и действий, которые направлены на то, чтобы удовлетворить клиентский интерес в максимальной степени.
Примерный состав работ при технической оценке земельного участка:
  • Определение зонирования, вида разрешенного использования земельного участка; 
  • Выявление градостроительных ограничений (красные линии, полосы отвода и придорожные полосы дорог, санитарно-защитные зоны, прибрежные полосы, водоохранные зоны и т.п.); 
  • Факторы, влияющие на стоимость строительства: опасные геологические процессы; ручьи, малые реки на участке; сети, подлежащие выносу и т.п.;
  • Проект организации и застройки земельного участка; 
  • Разработка транспортной схемы с выяснением возможности присоединения съезда с участка к существующим дорогам, необходимость строительства полосы разгона и торможения; 
  • Выяснение возможности присоединения к инженерным сетям; 
  • Проведение предварительных инженерных изысканий. 
В результате аудита земельных участков Заказчик получает отчёт по территории с наложением на неё всех имеющихся ограничений от действующих объектов, инженерной и транспортной инфраструктуры, с обозначением части земельного участка с площадью, свободной от ограничений, на которой возможно строительство объектов и инфраструктуры для них, общую схему участка после выполнения возможных мероприятий по снятию ограничений, предварительный расчет стоимости выполнения технических условий, сводный расчет по всем мероприятиям по снятию ограничений. По итогам аудита у Заказчика формируется расчетная величина будущих затрат, что позволяет принять взвешенное управленческое решение.
Узнать стоимость проведения технического аудита можно обратившись к нашим менеджерам по телефону +7 383 383-24-44 или электронной почте geogradsib@mail.ru.   

Обратная связь

напишите нам, и наш менеджер свяжется с вами!
Ваше имя: *
Ваш номер телефона: *
Ваш Email:
Сообщение:
Даю согласие на обработку персональных данных
Мы перезвоним вам в течение 10 минут в рабочее время
Либо вы можете позвонить нам по телефону: +7 383 383-24-44

Заказать онлайн!

При заказе двух услуг и более вы получите скидку!

Итого сумма к оплате:
Мы перезвоним Вам в течение
10 минут в рабочее время

Ваша заявка принята

Подписка

Хотите узнавать о новостях и акциях? Подпишитесь на рассылку актуальных уведомлений нашего портала. Для этого необходимо оставить свой e-mail адрес и согласиться с правилами обработки персональных данных.