Технический аудит земельных участков

Грамотный выбор земельного участка под строительство – один из важных этапов успешной реализации любого инвестиционного проекта, так как в этот период формируется значительная часть будущих затрат.

Основные технические факторы риска, связанные с земельными участками:

Значительная стоимость устройства фундаментов и инженерной подготовки территории;
Размещение объекта в границах красных линий, полос отвода дорог и т.п.;
Организации въезда-выезда на желаемые автодороги;
Отсутствие инженерных коммуникаций вблизи площадки или невозможность подключиться к существующим инженерным сетям.

Технический аудит помогает сопоставить категорию земли с ее целевым назначением и выявить возможные архитектурно-градостроительные, инженерно-инфраструктурные и санитарно-защитные ограничения и обременения.
При проведении технического аудита земельного участка специалисты ГК «ГЕОГРАД» выполнят:

Анализ исходно-разрешительной документации;
Анализ градостроительной ситуации; Анализ проектной документации;
Анализ инженерного обеспечения земельного участка (возможность подключения к основным сетям энерго, тепло и водоснабжения);
Визуальный осмотр земельного участка;
Оценка максимального пятна застройки с учетом существующих ограничений;
Оценка затрат на инженерно-техническое обеспечение объекта, при необходимости разработка бюджета проекта;
Выявление рисков и рекомендации по устранению.

Комплексный аудит земельного участка, как правило, является многоплановой услугой и включает в себя ряд процедур, механизмов и действий, которые направлены на то, чтобы удовлетворить клиентский интерес в максимальной степени.
Примерный состав работ при технической оценке земельного участка:

Определение зонирования, вида разрешенного использования земельного участка;
Выявление градостроительных ограничений (красные линии, полосы отвода и придорожные полосы дорог, санитарно-защитные зоны, прибрежные полосы, водоохранные зоны и т.п.);
Факторы, влияющие на стоимость строительства: опасные геологические процессы; ручьи, малые реки на участке; сети, подлежащие выносу и т.п.;
Проект организации и застройки земельного участка;
Разработка транспортной схемы с выяснением возможности присоединения съезда с участка к существующим дорогам, необходимость строительства полосы разгона и торможения;
Выяснение возможности присоединения к инженерным сетям;
Проведение предварительных инженерных изысканий.

В результате аудита земельных участков Заказчик получает отчёт по территории с наложением на неё всех имеющихся ограничений от действующих объектов, инженерной и транспортной инфраструктуры, с обозначением части земельного участка с площадью, свободной от ограничений, на которой возможно строительство объектов и инфраструктуры для них, общую схему участка после выполнения возможных мероприятий по снятию ограничений, предварительный расчет стоимости выполнения технических условий, сводный расчет по всем мероприятиям по снятию ограничений. По итогам аудита у Заказчика формируется расчетная величина будущих затрат, что позволяет принять взвешенное управленческое решение.
Узнать стоимость проведения технического аудита можно обратившись к нашим менеджерам по телефону +7 383 383-24-44 или электронной почте geogradsib@mail.ru.

Ваше имя: *
Ваш номер телефона: *
Ваш Email:
Сообщение:
Даю согласие на обработку персональных данных

Аудит земельного участка

Обратная связь

Заказать онлайн!

Ваша заявка принята

Подписка